よくあるご質問

プロにマンションの運営管理を委託するメリット

◆オーナー様の代理として不動産を運営管理

オーナー様の代理人として不動産の物理的な管理、賃借人などの契約管理・賃料の収受、管理費用の支払い代行など、運営管理の一切を代行し、家賃収入確保だけではなく、将来のキャッシュフローを見据えた経費削減、資産価値の維持・向上等の最適なアドバイスを行います。

オーナー代行として
運営管理業務の実施
マーケット調査
入出金管理
各種レポートの提出
募集条件、修繕計画等の企画提案
売却・購入の相談
入居者募集業務
高稼働させるための戦略・方針の策定
各種媒体による募集
情報のオープン化による好条件での客付け
入居者管理業務
入居審査 管理業者の見積査定、交渉
賃貸借契約の締結、更新業務
集金、督促業務
クレーム対応
原状回復打ち合わせ、発注
敷金清算
建物管理業務
業者選定、発注
管理監督
コスト削減交渉
修繕・改修管理業務
建物維持管理状況の把握 売却、購入相談
修繕計画の策定
業者選定、発注
管理監督
コンサルティング業務
マーケットリサーチ
不動産鑑定評価 相続税評価
税務・会計相談 確定申告
法律相談
新築・リニューアル企画
透明性・公開性のあるサービス
弊社はオーナー様の代理人としてオーナー様のために業務を行います。とりわけオーナー様の利益に反する「隠し事」は厳禁です。弊社の業務委託契約書には、取引業者から紹介料などの類を一切受け取らないと明記しています。原状回復、修理、建設などの工事発注の際に業者から紹介料を貰ったり、見積金額にコストオンしたりすることはいたしません。
また、毎月の賃料明細、経費一覧はもちろんのこと、入居者の滞納状況、クレーム内容など隠すことなく適宜必要に応じ、オーナー様にご報告致します。

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